持有稅調漲 萬豪增設公司拚節稅
2016-09-06 04:32 經濟日報 記者郭及天／台北報導
萬豪酒店為了節稅，原本持有土地的宜華國際增設另一家公司義華開發共同持分土地。 本報系資料庫
萬豪酒店堪稱持有稅加稅受影響最大的案例之一，包括房屋稅及地價稅，多出逾1億元的持有稅。商業司公司登記顯示，持有萬豪酒店的宜華國際今年8月成立了另一家公司義華開發，宜華國際和義華開發分別持有該土地2,854坪與1,039坪。
宜華主管指出，地價稅採累進制，稅率由1%至5.5%，對大面積土地的大型旅館非常不公平，法規又限制產權不能分割轉讓，萬豪為了適用較低累進稅率，不得已依公司法分割成二家公司，預估可省2,000萬元的地價稅，未來台北的大型旅館會逐漸消失。
由於營業稅率為3%，未營業為2%，萬豪為了結省房屋稅，包括20至34層的旅館及商場，合計約三分之一、總計近萬坪的面積不營業。宜華主管表示，持有稅重稅下只能透過東省一點、西省一點節稅，這是台灣大型國際觀光旅館的悲哀。
對於如何在持有稅節稅，地政士公會名譽理事長王進祥表示，適用較低稅率是持有稅節稅的唯一方法，房屋稅透過適用三戶自住以適用1.2%稅率是唯一節稅管道，包括一般事務所或營業用的房屋用途，需變更為住家。
王進祥表示，地價稅因採累進起點稅率，同一縣市同一人持有的土地應分散，如過戶給配偶等方式避免計入累進稅率，稅法規範本人、配偶及未成年子女自用住宅以一處為限，但若同時擁有多處以上住宅時，其他各處分別供成年子女、祖父母、父母、岳父母等辦理戶籍登記，還是可以有多戶的自用住宅申優惠稅率。
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