投資飯店能分紅 5年後包買回
2016-04-25 21:11 經濟日報 記者李珣瑛╱即時報導
有鑑於房地產市場受奢侈稅、及房地合一稅上路影響，買氣下滑。新竹利永貞建設結盟日月光國際飯店集團，首創「包租、包買回」的飯店型置產分紅投資計畫。基地坐落於新竹縣竹北市縣三期的「水玥館」，規劃140間房型，採70個單位出售，已獲得近七成北部投資額青睞，開啟新型態飯店投資學。
利永貞建設公司董事長黃偉邦表示，新竹房地產市場的抗跌性高，以往房產景氣走下坡時，建商改推保值性高的透天厝產品，通常還能確保銷售成績。但是，近年來在奢侈稅及房地合一稅相繼上路影響下，新竹地區的1,500萬元以上的透天厝也都賣不動了。於是，他規劃 5年包租、包買回的飯店投資計畫。
黃偉邦說，這項包租包買回的飯店投資規劃，是希望透過投資人的參與，共同分擔未來飯店的經營成本，並與投資人分享飯店收益。投資人只需自備250萬元，預訂一個單位（總價1,000萬元，包括二個房間及一個車位），便可坐享 5 年8.5%的年收益。5年後，由業主包買回。
一年收益85萬, 一個月7.08萬/20天=一天平均3540元(二個房間),
日月光國際飯店集團董事長楊宗翰表示，目前集團擁有：礁溪館（50間房）、桃園館（162間）、新竹館（60間）及墾丁館（156間）四店，平均住房率 85%。另外，規劃中的三重館175 房，預計 2017年中啟用；這次與利永貞建設合作的竹北水玥館，約2018年開幕營運；另已在花蓮購地自建175間房的飯店，規劃三年後開張。
楊宗翰指出，竹北水玥館定位為三星級的商務飯店，與緊鄰的新竹豐邑喜來登的五星級飯店做好市場區隔。將以平價搶食竹科、台元科技園區及湖口工業區的商務客層為主要目標；其餘則攻國旅或陸客市場。
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