微風 跨足賣場旅館
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微風集團成立滿11周年，微風廣場總經理岡一郎昨（11）日宣布，將引進日本連鎖型賣場Donkihote（唐吉訶德），自明年起至少投資6億元在在台北設立4家店，微風廣場也希望擴大台北車站店營業面積，將爭取在台北車站內打造新商務旅館。微風目前自營開設的餐飲品牌，包括湯布院、丸壽司、超市Breeze Super、上海茶樓等，佔整體營業額3%，看好今年大環境不景氣，但餐飲卻逆勢突圍，近期還將引進「站著吃」的法式餐廳Ore no French，每客套餐380元，將為台灣餐飲市場投下震撼彈。針對唐吉訶德賣場將來台，微風計畫另設立一子公司，由微風集團持股六成、日商唐吉訶德持股四成，唐吉訶德在日本每店的營業面積超過300坪，販售食品、生活用品、電器等4萬多種商品，在日本擁有超過150家，集團年營業額為3.500億日圓（合新台幣1,157億元）。岡一郎表示，在日本六本木的唐吉訶德，三分之一逛街人潮都是台灣人，看好平價商機已從服飾吹到生活用品，決定引進唐吉訶德至台灣市場，目前已在台北市士林夜市、西門町尋覓適合據點。唐吉訶德規劃在台的店面，每店坪數為700坪，加上萬件的商品量，單店的投資金額達1.5億元，預計將在明年第3季在台開出首店，在大台北區將開至4店。此外，微風廣場有意向台鐵提出，希望在台北車站租下3至6樓、1.2萬坪營業面積，將改裝成賣場，並設立旅館。業內人士指出，微風一直有意西進大陸，打造商場、飯店、酒店式公寓一體的複合型開發案，台北車站可望成為微風西進的試金石。岡一郎說，不少趕不上車或轉乘的旅客，有休憩的需求，希望能仿效日本東京車站樓上的商務旅館營運模式。今年前8月微風廣場3店業績衝75億元，年成長8%，與百貨業今年普遍業績年減5%，逆勢成長。微風主管分析，微風台北車站店靠著餐飲，今年前8月業績衝達9億元，年成長20%，帶動微風廣場業績不減反增。
【2012/09/12 經濟日報】
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微風擴大營運 搶標黑松地
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黑松公司擁有的微風廣場停車場用地，將在本月底開標，外界認為，此地為北市少見的大面積精華地，標出機會很高，勢必吸引壽險業、建商及具地緣關係的微風集團出手，微風廣場總經理岡一朗昨（11）日證實，微風將會出手參與標地。針對黑松公司擁有的微風廣場停車場用地，戴德梁行今日將舉行記者說明會，該地面積達1,345坪，屬於住三用地，容積率225%，標售底價57.88億元，換算每坪底價高達430萬元，已創下住宅土地新高價，若順利標出，勢必再寫市場新紀錄。目前已知有意投標者均有意在此興建豪宅。針對微風標下此地的規劃，岡一郎表示，目前還未確定是否會得標，將待得標後再行規劃。業內人士指出，微風對於打造複合型的地產開發案深具興趣，若能順利標得停車場用地，很有可能擴大商場，甚至開發成微風飯店及商務型住宅，朝多元事業發展。業內人士透露，目前已有不少業者諮詢，甚至有業者計畫以每坪520萬元出價，若以1,345坪計算，總價高達69.94億元，溢價率達20.8%，全案預期在9月底、10月初決標。此外，微風去年以租金5億元的天價租下信義計畫區A3土地權，計畫打造成第2代的「微風置地廣場」，計畫引進精品、平價服飾品牌為主，很有可能招攬尚未進軍台灣的Abercrombie＆Fitch、H＆M、GAP、Forever 21等國際平價品牌，勢必將讓信義計畫區百貨再掀大戰。
【2012/09/12 經濟日報】 |
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