葉國一炒房案

葉國一炒房 緩起訴2年

【經濟日報╱記者徐尉庭／台北報導】 2012.09.06 04:46 am

英業達創辦人葉國一涉嫌炒房案遭調查，他坦承犯行，士林地檢署昨（5）日偵結，依詐欺罪嫌處分他與妻子王富代、女會計王麗蘭緩起訴2年。但葉國一得支付國庫4,600萬元，且無條件返還北市府22戶配售專案住宅及1,000多萬元的租屋津貼。英業達昨不願對此置評。據悉，現年71歲的葉國一投資房產眼光佳，在1999年得知市府準備開發台北市士林官邸北側地區，他買下該區的建物。事隔五年，市府對該區作段徵收，同意拆遷戶可依每坪18.5萬元價格，購買新建的專案住宅；建設期間，另補助每戶47萬元的租屋津貼。當時，葉已收購20多間拆遷戶，但受限市府規定一人僅能配售一戶，他找親友當人頭，再指示王麗蘭製作不動產買賣契約書，以假買賣方式取得22戶的專案配售住宅資格。 【2012/09/06 經濟日報】@ http://udn.com/

全文網址: 葉國一炒房 緩起訴2年 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/7344554.shtml#ixzz25eKdWUR8
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英業達創辦人葉國一、王富代夫婦找人頭低價買進台北市政府專案住宅，涉嫌炒房；因坦承犯行，士林地檢署處分緩起訴兩年，葉國一須繳納國庫四千六百萬元，無條件返還廿二戶配售的專案住宅及千萬元租屋津貼。 王富代和葉國一的女會計王麗蘭深具悔意，也緩起訴兩年，各須支付公益團體兩百萬元。葉國一的兒子葉力誠、葉力銓及廿二名人頭友人，因為親情、友誼當人頭且證據不足，都獲不起訴。 葉國一投資房產眼光佳，一九九九年得知台北市政府計畫開發士林官邸北側地區，先買下該區的建物。事隔五年，市府作區段徵收，同意拆遷戶可以依每坪十八萬五千元價格購買新建的專案住宅；興建期間，另補助每戶四十七萬元租屋津貼。 當時葉國一已收購廿多間拆遷戶，但受限市府規定一人僅能配售一戶專案住宅；葉國一找親友當人頭，再指示王麗蘭製作不動產買賣契約書，以假買賣方式取得廿二戶的專案配售住宅資格。 檢方查出，二○○九年八月葉國一把房款匯入廿二名人頭帳戶，同年十一月再把房屋所有權移轉到兒子葉力誠、葉力銓所經營的銓誠公司；依房價增值行情估算，不法獲利超過四億元。 葉國一的人頭包括：英業達董事長李詩欽、益通光能科技董事長徐信群、無敵科技董事長曾炳榮，葉的外甥李文輝、葉的球友吳柏慶等，都說是「情義相挺」。 葉力誠、葉力銓則辯稱，公司印章、存摺是父親保管，不清楚他投資地產。 葉國一向檢方說，市府當初衝著他，更改專案住宅的配售資格為「一人僅限一戶」，他心有不滿，一時貪念才犯行。 檢方認定葉國一等人用假買賣詐得專案住宅認購資格與房租津貼，涉嫌詐欺罪；但犯後態度良好，與市府達成協商，願無償返還廿二戶專案住宅和一千多萬元租屋津貼，並繳納緩起訴處分金；盼他緩起訴期間，能替企業多做公益。 【聯合新聞網／綜合整理】 葉國一炒房案，依檢方估計，葉當初以每坪18.5萬元、共2億3千萬餘元取得22戶國宅，加上付出的成本及稅捐，以及緩起訴處分金等，損失逾3億元。如依據內政部公布的房屋成交價及房仲資料，用每坪市價現值50萬元計算，粗估葉22戶房產可獲利超過4億元。葉國一為此筆房市投資，實際的支出損失逾3億，如加上未實現的炒房獲利逾4億，等於此炒房詐欺案讓葉國一損失逾7億元。


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