2008.07.03 02:42 am【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】
過去幾年不動產市場復甦，強調收益穩定的不動產投資信託基金（REITs）受到不少穩健型投資人青睞。政大地政系教授林左裕昨（2）日則提醒，REITs已出現報酬率比定存低，風險比定存高的現象。宏大不動產估價師聯合事務所所長卓輝華也指出，近來B級商辦空屋率稍微提高，將影響REITs報酬率。
國內八檔REITs發行時估計的年收益率都在4%以上，其中以富邦1號的4.63%最高，三鼎的4%最低，其它約介於4%至4.33%。
根據理柏資訊統計，從去年中到今年6月30日，這八檔REITs僅國泰2號、基泰之星的報酬超過當初業者估計水準，分別為5.94%和6.64%；國泰1號報酬率為2.47%，其餘五檔基金則是全盤皆墨，報酬率都是負數。
但若比較同期間國外不動產基金的績效，受次貸風暴影響，國外不動產基金報酬介於負20%至30%，國內REITs相較還算「抗跌」。
除了報酬不理想，林左裕觀察，若比較2005年10月到2007年12月間，國內REITs、營建類股指數和1年期定存的報酬率，分別為0.74%、2.85%、2.23%，代表代表風險的標準差為2.52%、10.28%、0.24%，顯示出REITs報酬在三者間最低，但風險卻高於定存。
【2008/07/03 經濟日報】
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