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投資飯店能分紅 5年後包買回 分享 分享 留言 列印 A- A+ 2016-04-25 21:11 經濟日報 記者李珣瑛╱即時報導 有鑑於房地產市場受奢侈稅、及房地合一稅上路影響，買氣下滑。新竹利永貞建設結盟日月光國際飯店集團，首創「包租、包買回」的飯店型置產分紅投資計畫。 基地坐落於新竹縣竹北市縣三期的「水玥館」，規劃140間房型，採70個單位出售，已獲得近七成北部投資額青睞 ，開啟新型態飯店投資學。 利永貞建設公司董事長黃偉邦表示，新竹房地產市場的抗跌性高，以往房產景氣走下坡時，建商改推保值性高的透天厝產品，通常還能確保銷售成績。但是，近年來在奢侈稅及房地合一稅相繼上路影響下，新竹地區的1,500萬元以上的透天厝也都賣不動了。於是，他規劃 5年包租、包買回的飯店投資計畫。 黃偉邦說，這項包租包買回的飯店投資規劃，是希望透過投資人的參與，共同分擔未來飯店的經營成本，並與投資人分享飯店收益。 投資人只需自備250萬元，預訂一個單位（總價1,000萬元，包括二個房間及一個車位），便可坐享 5 年8.5%的年收益。5年後，由業主包買回。 一年收益85萬, 一個月7.08萬/20天=一天平均3540元(二個房間),  日月光國際飯店集團董事長楊宗翰表示，目前集團擁有：礁溪館（50間房）、桃園館（162間）、新竹館（60間）及墾丁館（156間）四店，平均住房率 85%。另外，規劃中的三重館175 房，預計 2017年中啟用；這次與利永貞建設合作的竹北水玥館，約2018年開幕營運；另已在花蓮購地自建175間房的飯店，規劃三年後開張。 楊宗翰指出， 竹北水玥館定位為三星級的商務飯店，與緊鄰的新竹豐邑喜來登的五星級飯店做好市場區隔。將以平價搶食竹科、台元科技園區及湖口工業區的商務客層為主要目標；其餘則攻國旅或陸客市場。

浩鼎爭議 金管會擬祭6措施監管 分享 分享 留言 列印 A- A+ 2016-04-25 21:23 中央社 台北25日電 針對浩鼎案，金管會擬祭6措施監管生技股。記者許正宏／攝影 分享 浩鼎案引發外界對投資人權益保護的重視，金管會對生技股監管擬比照國外作法，包含拉長大股東集保期間、上市櫃前須承諾揭露最終受益人、上櫃門檻比照上市等6大作法。 金融監督管理委員會明天將邀集台灣證券交易所、櫃檯買賣中心等證券周邊單位、生技業者、專家學者等與會，商討如何強化生技股監理，同時並協助生技產業發展。 官員表示，明天會議檢討的改革內容包含：首先、 上市櫃前須承諾揭露最終受益人等資訊，違規者下市，且揭露後，可將相同最終受益人的持股歸戶，納入強制集保規範。 其次、 檢討生技股上櫃門檻 ，上櫃生技股擬比照上市規定， 增訂淨值標準、不得低於資本額三分之二 。目前上櫃生技股沒有規範，即虧損的生技股取得主管事業機關許可後，也能申請上櫃。 第三、 延長董監事及持股5%以上大股東，強制集保時間，由現行的1年擬延長為2至3年。 第四、檢討持股集保對象擴大， 目前強制集保的大股東持股門檻為5%，5%門檻擬降低。 第五、 強化承銷商責任，加強承銷商評估報告；第六、強化資訊揭露，強化公開說明書揭露，提醒投資人注意風險 。 浩鼎風暴延燒 檢調約談總座黃秀美 2016年03月26日 04:10 陳志賢 、 方明 、 李文正 ／台北報導 小字型 中字型 大字型 點閱 2394 我要評比 6/10 1 分享至 Facebook 分享至 Google+ 分享至 Twitter 分享至 Weibo 浩鼎股價走勢 檢調偵辦浩鼎生技疑內線交易案，昨（25）日首度展開偵查，台北市調查處以證人身分約談浩鼎總經理黃秀美，了解浩鼎乳癌疫苗新藥解盲過程，查明浩鼎高層究竟何時得知解盲失敗，確認內線交易時點，市調處訊後請回。據指出，檢調近日擬約談浩鼎董事長張念慈，以及尹衍樑、林滄海等多名大股東說明。 據了解，檢調為查明浩鼎借券從去年12月至今年解盲前飆升至7,000多張...

樂陞董座許金龍 小記者變身療癒大亨 2015年 53億併購廈門同步網絡集團, 1.39億併一之鄉,  2016年 1.3億元買下怡客咖啡,  以8.55億日圓（約合新台幣2.51億元）取得日本手遊上市公司AltPlus約20%股權 分享 分享 留言 列印 A- A+ 2016-04-25 22:11 中央社 台北25日電 遊戲研發商樂陞科技董事長許金龍笑起來聲音高亢，堪稱橫跨兩岸的「遊戲大亨」。記者出身，曾經是名嘴、廣播節目主持人的他，現在搖身一變，成為「療癒事業」大亨。 47歲的許金龍說：「我不喜歡失敗，眼看著比賽就要結束，我心中就會燃起一股想要全力以赴，執著做到最好的衝勁。我的字典裡沒有『放棄』兩個字。」 就是這樣的性格，讓許金龍這個遊戲門外漢，一路從「金主」變「苦主」、「苦主」再變「業主」，更從「不管事董事長」變成「統統管董事長」。 許金龍表示，當初興高采烈地支持朋友創業，卻不知匯款500萬元後成了最大股東。公司後來彈盡援絕，無以為繼。為了逆轉勝，他賣了兩棟房子籌措千萬週轉金，協助公司轉虧為盈。 談起創業，許金龍曾說，他看過很多台灣青年的創業計畫，都是從生活經驗出發，滿足社區需求，以「小確幸」作為創業目標，實在令人擔憂國家未來競爭力。如果沒有做好在大市場競爭、在大市場稱霸的準備，「沒有做大做強的欲望，還不如不要創業」。 「不服輸」的個性之外，許金龍在經營策略上堪稱奇「招百出」又「膽識過人」。去年他做了一項令所有人咋舌的決策。一家資本額僅12.71億元，2015年營收約22億元的公司，發動台灣遊戲業最大的收購案，要砸新台幣53億元併下廈門同步網絡。 許金龍的「大膽行徑」，馬上引來外界的質疑聲浪，「簡直是小孩開大車，不知死活」、「到底知不知道自己在搞什麼？財務槓桿的操作也太大了吧？」不止批評聲浪不斷，市場上等著看笑話的更多，甚至還傳出遭到空頭鎖定襲擊。 如今，購併廈門同步網絡集團的資金募集作業已完成，的確為樂陞在大陸通路端布局補上完整的一塊拼圖。 別以為許金龍的「多元版圖夢」就此結束，除了遊戲本業的事業版圖外，許金龍去年以1.39億元買下知名老牌蛋糕店「一之鄉」，將事業觸角伸向另一種的「療癒事業」...

瑞銀搶客 大降財管門檻 分享 分享 留言 列印 A- A+ 2016-04-20 04:10 經濟日報 記者吳曼筠／台北報導 瑞士銀行昨（19）日宣布，推出智慧財富管理服務，以自行研發的IT系統24小時監測客戶投資組合，客戶資產規模25萬美元以上就提供服務，僅收1,000美元信託管理費、不收任何交易手續費，合計每年管理費與手續費低於一般行情。 瑞銀表示，無論資產配置如何調整都不再收取手續費，沒有隱藏手續費是給客戶最基本的承諾。相較去年瑞銀推出的規劃投資服務（UBS Advice），資產門檻設定為100萬美元以上，此次使用同套IT系統，僅25萬美元就可申請服務。 但這項服務也有一定限制，到年底前僅限1,000名客戶申請，且資產門檻不得高於200萬美元、投資項目僅限基金。此次服務推出，瑞銀瞄準25~35歲中小企業主、專業人士、高階管理人員等意見領袖，希望為瑞銀帶進更多精打細算的投資人。 相較於傳統國銀，多以「每筆交易」的申購手續費作為營收成長來源，手續費多為1~3%、信託管理費則約為資產總額的千分之2~千分之4。如果同樣把資產25萬美元交給其他財富管理銀行打理，以手續費1%、信託管理費千分之2計算，第一年須繳3,000美元手續費與信託管理費，瑞銀僅需1,000美元，相對划算。 瑞銀台灣區財富管理董事總經理張凌雲表示，自己也是智慧財富管理服務的第一號客戶，以自己的經驗看來，由於不打算太快退休，資產會以股票型基金、債券型基金各半的方式做配置，讓債券型基金穩定平衡投資配置。他建議年紀較輕的客戶，可提高股票配置比率。 圖／經濟日報提供

中信CSR報告書 獲肯定 分享 分享 留言 列印 A- A+ 2016-04-20 04:10 經濟日報 記者郭幸宜／台北報導 中信金控昨（19）日宣布，中國信託2015年「企業社會責任報告書」（Corporate Social Responsibility Report，簡稱「CSR報告書」）連續三年獲得英國標準協會（The British Standards Institution，BSI）頒發G4查證證書，亦是連續七年通過BSI國際標準查證。 值得一提的是，中國信託2015年企業社會責任報告書領先金融同業率先導入「整合性報告書」（Integrated Reporting，簡稱IR）的精神，提供利害關係人更了解公司永續經營的策略及營運走向，同時展現企業落實社會責任所創造的價值。 中信金控總經理，同時也身兼中信金控企業社會責任諮詢會主任委員的吳一揆表示，中信金控自2007年起發行企業社會責任報告書，一直以來與國際標準接軌，此次中國信託2015年CSR報告書除了符合國際GRI G4標準，也首度導入IR之精神。 CSR報告書內容揭露之關鍵性資訊不僅具備聚焦、透明及具策略性的標準及原則，同時亦包含中國信託在實踐企業永續上，短、中、長期的經營策略及創造更高經濟、環境及社會價值的能力與成果。 此外，台灣證券交易所最新公布的第二屆公司治理評鑑中，中信金控名列前5%之上市公司，顯示中信金控在公司治理及企業社會責任落實上備受各界肯定。 此次提供諮詢的勤業眾信（Deloitte）風險管理諮詢公司資深副總經理曾音勻表示，中國信託2015年CSR報告書參考整合性報告書（IR）之精神，揭露相關策略規劃及資本與價值產出之關連，並預計於今（2016）年開始設定指標，進行監控與持續改善作業，展現出中國信託對於企業永續及強化與利害關係人資訊溝通的重視。 BSI臺灣分公司總經理蒲樹盛則指出，中國信託2015年CSR報告書於環保面向有更積極的作為，藉由導入通過ISO 14001環境管理系統及ISO 14064-1溫室氣體盤查之查證，顯示中國信託在環境永續上的努力。 在公司治理面向，中國信託對於董事專業性、適任性執行評量，就董事成員對公司營運之參與程度、提升董事會決策品質、董事會組成...

永豐金證併購 搶當經紀三哥 分享 分享 留言 列印 A- A+ 2016-04-20 04:10 經濟日報 記者楊筱筠、夏淑賢／台北報導 圖／經濟日報提供 分享 永豐金控子公司永豐金證券昨（19）日宣布，以3.9億元併購台灣工銀證券經紀業務，經紀市占率將從目前的4.7%提高到5.12%，與市占率5.13%的富邦證券形成貼身肉搏搶第三名。 永豐金證券表示，該營業讓與案經過雙方股東會以及主管機關核准後將生效，目前營業讓與基準日設定為今年9月26日。永豐金控董事會3月剛通過籌措長期資金案，金額最高不超過150億元，為充實併購銀彈預作準備。 台工銀發言人、執行副總經理張政權指出，預期台工銀證券結束營業後，一共可拿回約31億元投資資金，挹注轉型商銀所需。台工銀證券將繳回證券商牌照、退出市場，今年底前轉為一般投資管理顧問公司。 台工銀證券目前共有總、分公司八個據點，3月份經紀業務市占率0.44%，營業讓與永豐金證券的部分限於經紀業務的營業資產等，上百名員工將併入永豐金證券，至於台工銀證董事長林杇柴與總經理趙凱韻，則將留在台工銀集團內另有任用。 永豐金證券昨日召開董事會並在會後舉行重大訊息記者會，永豐金證券總經理葉黃杞指出，雖然證券商實體據點價值消退，但是台灣證券市場邁入不景氣，證券業要對抗不景氣必須要先壯大規模經濟，因此與台工銀證券談成收購其經紀業務。 葉黃杞指出，此次併購案件，永豐金證券將可取得台工銀證券位於台北、新台市、台中、桃園、高雄、埔里等八個據點的經紀業務營業權、營業設備等。 葉黃杞指出，目前台灣證券市場，散戶正在逐步離開，導致大盤成交量遲遲無法突破2,000億元，券商如果要度小月，就得透過擴大規模市占率以抵擋不景氣。 葉黃杞表示，未來永豐金證券不排除繼續併購國內經紀業務市場，因國內正面臨證券市場低迷，價格好談，永豐金證券希望趁此機會透過併購擴大版圖，擠進國內經紀業務前三大名單。 砸3.9億併購台工銀證券 拚市占 永豐金證3年3併 2016年04月20日 04:09   魏喬怡 、 黃惠聆 ／台北報導 小字型 中字型 大字型 點閱 881 我要評比 ...